来疯全新美妆互动真人秀《官人不要“卸”》首

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  • 时间:2019-03-11 12:09
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高层住宅外墙渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一,也是居民投诉率最高的质量问题之一。文章对外墙渗漏原因进行了分析,提出了防治渗漏措施与施工的组织建议。 关键词外墙渗漏原因防治 外墙渗漏的原因 剪力墙或框剪结构的住宅楼外墙渗漏主表现在以下四个方面 .填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 产生渗漏的原因 ..施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外,填充墙砌筑时,砌体不易与框架梁柱镶嵌密实,尤其是在填充墙与梁底的镶接部位,既无连接钢筋,又不易填嵌密实,是裂缝渗水的多发部位。 ..材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同,钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的倍,在相同的温度下,两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝,雨水在风压的作用下,沿裂缝渗入室内。 .外墙窗框四周渗水 喷淋试验检查渗水部位的试验结果显示,外墙雨水多是从窗框与外墙粉刷层间的裂缝渗入室内的,并集中在窗天盘、窗台和窗框竖直边与外墙粉刷层间的裂缝处。主原因有发泡剂硅胶不密实,窗框安装时不牢固,在长期的风压作用下产生裂缝,组合窗中拼管连接不规范,在天盘处没有设置滴水槽,窗台处倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等。 .外墙穿墙套管预留孔渗水 外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,在封墙时不密实,产生缝隙。 .填充墙砌体沿砖缝空隙渗水 多孔砖砌筑在砌筑时,竖向头缝砂浆往往不密实;水平灰缝刮浆时,容易流入到砖孔内;砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润,干砖很快吸收了砂浆中的水分,使砂浆干缩开裂。其中最主的是竖缝不密实。 外墙渗漏防治技术 针对以上原因分析,我们制定了一系列措施,并认真落实。 .填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治 ..在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块,预制块的规格为××墙宽,斜角为度,待墙体施工好,沉降基本稳定后(一周后),再斜砌。 ..充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋,并在粉刷时,先在墙与墙间的连接处用厘米宽的钢丝网片连接,每边为厘米,以保证粉刷后不产生裂缝。 .填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治 在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时,采用“三一”砌筑法,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中,通过我们认真组织和精心施工,确保了砂浆的饱满度。 .外墙穿墙套管预留孔的渗水防治 ..对螺杆孔我们采用了四道防水在结构施工时,确保螺杆孔里高外低;在粉刷前,用发泡剂封堵厘米以上;打发泡剂时,外侧留出厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实;最后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。 ..对悬挑脚手架等预留洞,采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。 .外墙窗框四周的渗水防治 ..在结构阶段,尽量保证窗的预留洞口几何尺寸的准确,基本做好,窗框四周空隙为.厘米(窗台处为厘米)。 ..在铝合金窗安装时,求窗框的几何尺寸准确,左右和进出尺寸正确,压卡数量和间距按规范规定采用.厘米厚的铝条和—毫米的间距。并同时确保射钉的深度数量。 ..用发泡剂填充窗框四周的空隙,发泡剂必须填充密实。在施工中,我们基本确保发泡剂填满窗框的凹槽。 ..组合窗的拼管比窗框高出厘米,并伸入到混凝士结构面内,以保证窗的稳定性。拼管和窗框用套插连接,搭接的长度为厘米。 ..窗框和玻璃连接用橡皮压条,压条压入窗框的深浅一致,顺直在拐角处斜交,压条比窗框边长大毫米,以保证压条固定牢固。 ..窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐,或略大于窗框毫米,并在墙面层和窗框间留出毫米深的凹槽,该部分用硅胶填实。 ..在打硅胶时,采用胶带布,以确保硅胶顺直、均匀和饱满。 ..在天盘线角处,设置厘米的滴水槽;在天盘面砖,设.厘米的老鹰嘴。 ..在窗台处,做出厘米的圆弧和厘米的向外坡度,确保窗边不积水。 ..下框开设排水孔,确保框内不积水。 ..在验收时,做好喷淋试验,发现问题及时整改,不姑息,不留隐患。 修复空腔构造外墙板防水处理 目前,已建的旧建筑空腔构造防水渗漏不少。主是由于自然温差影响、材料干缩、墙板质量、施工质量等诸多因素造成。 .外墙板空腔渗漏主表现有 ..竖横向墙板之间、外墙板与水平墙板之间连接点构造防水不合理或构造防水破坏。 ..墙板的立缝、平缝、十字缝空腔被堵塞,背衬材料破坏,空腔减压作用失效,无法切断板缝处毛细管的通道而引起渗漏。 ..上、下墙板及楼板与墙板安装时连接处的混凝土或砂浆强度低,辅设不密实导致渗漏。 .已建外墙板渗漏工程谈谈修复方法。 墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水等部位渗漏,应将损坏及周围酥松部分剔除,用细丝刷清理,冲水洗刷于净。基层干燥后,涂刷一遍基层处理剂,用聚合物水泥砂浆补修粘牢。防水砂浆勾抹缝隙,新旧缝隙接头处应粘结牢固,横平竖直,厚薄均匀,无空漏。 墙板垂直、水平、十字缝恢复空腔构造防水时,应将勾缝砂浆剔除、疏通、排除空腔内堵塞物,冲水洗净。缝内位移的塑料条、油毡条应调整恢复至设计位置,损坏和老化部分应更换。板缝护面砂桨应分次勾缝,用力适度,避免塑料条、砂浆挤人空腔内。十字缝的四方必须保持通畅,勾缝时,缝的下方应留出与空腔连通的排水孔。 小结 .外墙防水涉及到结构以至装饰安装全过程。结构是前提,安装是关键。在结构施工时,就应考虑如何防水,做好结构性的防水措施。 .外墙防水不仅仅是施工问题,而是—项与设计、施工、监理都有关联的系统工程。然而设计单位很少给出外墙防水构造点图,目前我国也尚无外墙防水的技术规范。因此,我们认为各方面都关心和支持防渗漏问题,才能更有效地解决渗漏这一质量通病 .外墙施工选用专业队伍,施工分包队伍不应该由甲方直接分包,应纳入总包单位的管辖范围,使总包方有权、有责、有利,便于统一管理,保证施工质量。